"Escola de presidents": herramienta de Finques Feliu para prepararte y liderar la comunidad en la que resides
Ser Presidente de la comunidad de propietarios es obligatorio durante el periodo de un año. Este cargo comporta muchas funciones entre las principales hay:
- Convocar, las Juntas ordinarias y extraordinarias que correspondan. Tendrá que presidirlas y firmar el acta (junto con el Secretario)
- Aprobar las cuentas anuales de la comunidad de Propietarios (basadas en un plan realista de gastos e ingresos de la comunidad).
- Estar pendiente de las deudas de los propietarios.
- Asumir la representación legal de la Comunidad.
- Requerir la cesación de actividades molestas o perjudiciales en la Comunidad.
Desarrollar solo estos cinco puntos requiere nociones de Derecho, Economía y Mediación entre partes enfrentadas. ¡Nadie nace enseñado! Para solucionar este problema, Finques Feliu (Grupo Housfy) impulsa la Escuela de Presidentes del CSIM.
Nueva sesión de la Escuela de Presidentes: ¿Cómo afecta la Ley de Protección de Riesgos Laborales y la Coordinación de Actividades Empresariales en tu comunidad de propietarios?
El marco normativo que forman conjuntamente Ley de Prevención de Riesgos Laborales y Coordinación de Actividades Empresariales no es solo para empresas: también afecta a las comunidades de vecinos.
Si en el edificio donde resides hay: una limpiadora, un jardinero, un conserje, portero o cualquier profesional trabajando en el edificio, la comunidad es legalmente responsable de la seguridad de esta persona porque a todos los efectos tiene una relación laboral.
¿Quieres evitar sanciones y quebraderos de cabeza legales?
Pues te esperamos a la sesión de la Escuela de Presidentes, donde resolveremos las dudas más habituales.
¿Por qué es tan importante conocer estas leyes?
Porque la ley obliga todo el mundo: no vale decir “yo no lo sabía”. La prevención no solo evita multas también accidentes reales. Y el coste de hacerlo bien es mucho más bajo que el de ignorarlo.
Porque la comunidad de propietarios es, a ojos de la ley, una entidad con obligaciones legales claras. Insistimos, no importa si no eres una empresa: si en tu finca trabaja una limpiadora, un jardinero o cualquier otro profesional, la comunidad es la responsable principal y solidaria de su seguridad.
La prevención no solo hace esquivar sanciones económicas o problemas legales: evita accidentes, protege los trabajadores y da tranquilidad en la comunidad.
Además, el coste de implementar estas medidas es insignificante si lo comparamos con las consecuencias de no hacerlo.
Sesiones informativas gratuitas
La Escuela de Presidentes del CSIM organiza diferentes sesiones a las oficinas de Fincas Feliu (Grupo Housfy), para tratar los siguientes temas:
Puede la comunidad ser condenada por un accidente laboral en las zonas comunes?
Quién es responsable: el presidente, el administrador, o los dos?
Qué es exactamente la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE)?
Qué documentación se tiene que tener en el día?
Cómo evitar sanciones, denuncias y malentendidos?
Sí, las denuncias llegan. Y sí, ya hay comunidades condenadas por no cumplir la normativa.
Es una oportunidad única para entender bien qué implica la Ley de PRL y CAE para tu comunidad, evitar problemas legales, y ganar tranquilidad.
Ven, infórmate y protege tu comunidad. Si estás interesado, puedes acudir a la sesión que más se ajuste a tu situación y ubicación, eso sí, envía antes un correo a feliu@feliu.es, ¡así te podremos apuntar y no te quedarás sin plaza! Te dejamos la información a continuación:
- Barcelona - Vía Augusta, 147: Martes 22 de abril a las 18.00 h
- Cornellà de Llobregat - C/ de Santo Jeroni, 5: Jueves 24 de abril a las 18.00 h
- Badalona - C/ de la Conquista, 94: Martes 6 de mayo a las 18.00 h
¡Te esperamos!