Fer barbacoes a les zones comunes i instal·lar piscines portatils a la terrassa: activitats de risc.

Imaginar una activitat d'esbarjo perillosa fa visualitzar esports de risc. Tanmateix, avui escriurem sobre dues opcions diferents que permeten gaudir de l'estiu de manera aparentment més inocua, desafortunadament, ambdúes oculten un perill insospitat:

1. La barbacoa -o la calçotada-: Es prepara i cuina en grup. D'aquesta manera socialitzem i alhora dinarem més ràpid que fent-la en solitari.
2. La instal·lació de la piscina portatil pels petits de la casa: Et desaconsellem amb fermesa col·locar aquest objecte directament sobre el terra de la terrassa i ple d'aigua.

Les dues opcions de lleure que estudiarem requereixen:

• A priori: Prendre precaucions. 
• Durant tota l'activitat: Mantenenir la màxima atenció de tothom.
• A posteriori: Posar cura en netejar, recollir tot o en una circumstància extrema, apagar el foc amb seguretat.

Quan, com en aquest cas, existeixen riscos objectius el que cal és rebre una bona explicació a Grup Housfy l'oferim.

Fer una barbacoa o calçotada minimitzant el perill i satisfent tots els requisits legals

Oniciar una barbacoa -o una calçotada- comporta fer foc i fum. Donada la perillositat inherent a aquest fet, siusplau accedeix abans al mapa municipal de perill d'incendi. Quan l'Administració decreti els nivells de risc d'incendi "molt alt o extrem" quedaren prohíbides les barbacoes a l'exterior.

Puc fer una barbacoa o calçotada a l'interior de casa, la terrassa del mateix habitatge o en un pati interior?

Tots els espais que menciona la pregunta són zones privatives. No, barbacoes o calçotades no són permeses en zones privatives. Per això,aquest 2025 Barcelona ha previst fins a 500€ de sanció. Aquesta multa s'empara en el Decret 64/1995 de 7 de març, "pel qual s'estableixen mesures de prevenció d'incendis forestals".

D'aquesta normativa destacarem dos punts a tenir especialment en compte en una urbanització pròxima a terreny forestal.

Ens referim a l'article u, que al seu epígraf dos, aquesta norma defineix els conceptes de "zona de seguretat i zona de protecció".

• Zona de seguretat: "franja de terreny lliure de vegetació baixa i arbustiva, d'arbres i de restes vegetals o de qualsevol mena de material que pugui propagar el foc.

• Zona de protecció: "una franja de terreny permanentment lliure de vegetació baixa i arbustiva, amb la massa forestal aclarida (densitat d'arbres adults inferior a 150 peus/ha, amb una distribució homogènia sobre el terreny), les branques baixes esporgades (un terç de la seva alçada amb un màxim de 5 metres), i neta de vegetació seca i morta durant l'època de màxim risc d'incendi, així com de qualsevol mena de residu vegetal o d'altre tipus que pugui afavorir la propagació del foc".

El segon article d'aquesta norma decreta dues precaucions a adoptar a les zones anteriorment definides: 

"Les urbanitzacions que no tinguin una continuïtat immediata amb la trama urbana i que estiguin situades a menys de 500 metres de terrenys forestals han de complir les condicions següents:
a) Disposar d'una zona de protecció de 25 metres d'amplada a comptar des del perímetre exterior.
b) Mantenir els vials, les zones d'accés i les cunetes netes de vegetació seca.
 

Per últim quelcom a retenir és que entre el 15 de març i el 15 d'octubre la Direcció General de Boscos i Gestió del Medi Ambient ha d'autoritzar les activitats que representin risc d'incendi en urbanitzacions o habitatges aïllats a menys de 500 metres de superfície forestal.

Quan i on sí es podràn dur a terme barbacoes o calçotades?

Només es poden fer barbacoes en zones residencials o urbanitzacions allunyades, i sempre que es compleixin unes condicions molt específiques:

La graella ha de disposar d’un mataespurnes.

L’espai de cocció ha d’estar tancat per tres parets.

Ha d’estar situat a un mínim de 500 metres de qualsevol terreny forestal.

Especialment, quan convergeixin tres condicions atmosfèriques cal desistir d'aquesta activitat. Les concretem:

• Temperatures superiors a 30 graus
• Humitat inferior a 30%.
• Vent superior a 30 kilòmetres per hora. 

Aquesta popular regla és discutida però, l'essèncial és retenir que quan convergeixin una seqüedat extrema, altes temperatures i molt vent fer foc és una temeritat. Ho és perquè llavors la reacció de combustió que és la que causa els incendis té el terreny abonat donat que hi convergeixen els tres elements que són darrera d'aquest risc:

• Energia: la calor (a més temperatura més energia).
• Comburente: substància que s'oxida, és a dir, en un exterior l'aire (21% d'oxígen)
• Combustible: És qualsevol cosa que cremi plàstic, paper, fusta etc.

Aq

A propòsit del combustible abans de fer una barbacoa tingues en compte com són geogràficament els voltants de la comunitat. Així, si l'edifici està envoltat de bosc fer una barbacoa és molt desaconsellable (hi ha molta fusta). El risc en un terreny urbà a pocs kilòmetres del mar és molt inferior.      

Compatibilitzar oci amb convivència veïnal és una meta cabdal i possible

Començem el text abordant el repte que, quan resideixes o visites una comunitat de propietaris, mai has de defugir: fer compatible la relaxació que comporta desenvolupar activitats de lleure amb la disciplina que comporta respectar   Ës indiferent si residim en una primera o segona residència, amb l'arribada del bon temps molts dels veïns tindràn la mateixa idea: pràcticar, a les zones comunes activitats de lleure, com ara, esports d'equip o tennis a les pistes habilitades per aquest fi. Es tracta d'un desig molt humà donat que l'estiu du aparellades quatre característiques:

1. Temperatures extremes i més temps lliure.
2. L'eliminació conscient de les rutines.
3. Un desitjat augment de la permissivitat. 
4. L'aposta per activitats lúdiques molt diverses que demanen temps i concentració.

La definició de "lleure" procedent del Departament d'Educació i Formació Professional de la Generalitat posa en relleu les possibilitats d'enriquiment personal i enfortiment psicològic que aquest ofereix a les persones:  

(...)·"És el temps que dediquem a fer activitats que ens produeixen satisfacció, tant a nivell individual, com familiar o en grup (...). És un espai de la vida que permet aprendre a: compartir, respectar, crear, riure i comunicar-nos (...). Els tres aspectes que hem destacat mitjançant la negreta són els que ens han de guiar a l'hora de fer possible divertir-nos alhora que mantenim les zones comunes netes i accessibles per altres residents a la comunitat de propietaris.

Per evitar conflictes derivats de l'ús de les zones comunes cal tenir presents tres elements:

1. Consciència dels límits propis: La teva llibertat acaba on comença l'aliena. Per això quan convidem persones externes a la finca aquestes han de conèixer que, dins una comunitat de propietaris, hi ha normes a respectar ja regulades abans de la seva arribada.
2. Empatía: La capacitat d'escoltar les altres persones i posar-se a la seva pell, lluny de ser un dolorós sacrifici, allunya la discordia. 
3. Complir amb els requisits per cel·lebrar una festa a les zones comunes:

• És essencial assegurar-te que les cel·lebracions no siguin contraries als Estatuts de la Comunitat o al seu Reglament. Si fos així, la demanda no podrà seguir endavant.
• Un cop tens clar que ni els Estatuts ni el Reglament de la comunitat impedeixen que la festa tingui lloc, el pas a fer és informar-te sobre els límits de soroll concrets per a la teva localitat a la pàgina web de l'Ajuntament.
• Llavors serà el moment de sol·licitar permís previ per la cel·lebració. És aquí on entra en joc l'article 553-21 del Codi Civil Català. Aquest prescriu que: vuit dies naturals abans de la mencionada junta cal adreçar al President de la comunitat un escrit on demanis introduir el referit punt a l'Ordre del dia . Un cop tractat, l'assumpte s'ha de votar i aprovar. Per assegurar-te d'aconseguir la máxima difusió l'ideal és penjar avisos al taulell de la comunitat. Ara bé, el nostre administrador Sergio Valín adverteix que, "pel que fa a aquesta notificació, cada comunitat es regeix pels seus usos i costums". Finalment, advertim que a les cel·lebracions no hi tenen lloc actes incívics. Estem pensant en: beure alcohol, vomitar, defecar, barallar-se, o causar destrosses a les zones comunes.